Частиною другою статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон) встановлено, що замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов’язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Згідно з законами України «Про архітектурну діяльність» та «Про регулювання містобудівної діяльності» під забудовою земельної ділянки слід розуміти здійснення власниками або користувачами відповідної земельної ділянки нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів будівництва (далі - будівництво).

Відповідно до пункту 3.2 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» будівництво – це нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та технічне переоснащення об’єктів будівництва.

Якщо на земельній ділянці здійснюється нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт або технічне переоснащення об’єктів будівництва, замовники таких робіт залучаються до пайової участі у порядку, встановленому положеннями статті 40 Закону.

Органи місцевого самоврядування відповідно до власних повноважень, виходячи з конкретних умов та з урахуванням соціальної значущості об’єктів будівництва, мають право самостійно приймати рішення про залучення замовників будівництва до пайової участі, зменшення величини пайової участі відносно граничної величини, встановленої статтею 40 Закону, або звільнення замовників від пайової участі. Механізм зменшення розміру пайової участі повинен бути встановлений у затвердженому органом місцевого самоврядування Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі.

Джерело: http://www.minregion.gov.ua